从“调控”到“救市”,再从“救市”到“再次调控”,中国房地产周期在过去30年已经完成了至少“三次政策周期调节”:
第一次:2008年-2009年的“四万亿救市计划”。
第二次:2011年-2012年的“降息降准”。
第三次:2014年-2015年的“全国性棚改时代”。
而每次“政策周期调节”都会迎来房价的一次“轮动上涨行情”。
自从2017年以后,随着19大提出“化解重大金融风险”的说法,中国进入了“全民降杠杆时代”,全国房地产随之进入“下行期”。
尽管进入2022年以来,房地产政策一而再的“松绑”,但是主要停留在“因城施策”和“一城一策”的阶段,房地产“救市”依然是由“地方”来主导。
但就在这两天,信号显然“不一样了”。