呵呵

您的看法无非是个标的分类的事儿，从大面上说没有意义，因为商品房本身是商品，但同一性很差，同一小区不同楼层不同朝向总价都能差不少。按城市划线最是忽悠人，很简单，嘉善算几线？西部省会算几线？北京平谷和朝阳的同面积能是一回事儿吗？还是要从商品供求来思考，稀缺就是供应有限，就容易价格扭曲，比如茅台酒。个人认为，除了北上深的豪宅，或者核心地段，或者有独特配套资源的，其他房产都不宜作为配置标的了。 黄奇帆先生有个观点我不同意，他认为未来对楼市冲击大的是法拍房，但是现在实际操作中，金融机构主观和客观上都不愿将断供按揭房走到法拍，法拍房的大多数还是作为流贷或经营贷增信的抵押物，总量毕竟有限，天量的是回迁房，这些年城市化，拆迁户手上有两三套的大有人在，十几二十套的也不稀罕，如果楼价下行，最果断抛售砸盘的一定是这些人，因为取得对价最低，明显下行，明智选择就是变现。股市里浮盈落袋和割肉的心理活动完全不同。

要看这12亿流向哪里 智库都是人精 三四线的盘再便宜他们也不会接。