我看不懂常态下的中国楼市，从来没有预测对过，否则我早就是北京的楼爷了，不可能还有现在的市值风云； 但是，我对非常态下的楼市预判，都比较准，甚至可以说，很准。 比如: 2000年左右的时候，北京非典，香港也有，香港房价暴跌，当时我就跟很多人说过，如果有钱，去抄香港的房子，铁涨。后来2018年我去香港中文大学交流的时候，接待我的习博导就跟我说，我们现在这个在中环的教学楼，是港中大最值钱的不动产，就是非典的时候，抄底抄来的； 社区里记性好的朋友，应该还记得我有段时间说的内容。那个时候特斯拉拿了7年，股价达到6100多美金，让我赚了60多倍，然后一拆五。同一时间，新冠导致美丽国大量死人，纽约富豪都躲出去了，纽约房价暴跌。这个时候是换仓的最好时机:在最高位卖掉特斯拉，拿到现金，去抄纽约的房地产。 这件事情我跟很多人说过，也有文字记录为证。当时没有执行的原因是卖特斯拉很容易，但是没有办法去美国、也没有可信任的经纪人在美国帮我挑房、买房、办手续。那个时候，美国人也不敢出街的。 我在预测一次:香港这一次，房价还是机会。短暂的动荡和外资撤出，并不会改变香港的核心地位——现在的香港是腾笼换鸟的历史期，背后的中国在度过这段百年未见的历史期后，会迎来资金回流潮，世界资金会继续回来做生意，只不过换了一波人，香港的地位，不会有太多变化。