6月3日端午节当天，位于北京市五环至六环片区的雪梨澳乡D别墅区内有一栋建筑面积300平方米的别墅被拍卖了。

虽然这一栋拍卖的别墅成交价已经高达1714万了，但是成交后房东却依然感觉亏大了。

因为雪梨澳乡是别墅区，价格向来很高，而这个别墅区的参考价已经高达96861元一平方米了！

用此别墅300平方米的总面积乘以96861元参考价，那么这栋别墅的价格就已经高达2905万了，而这还没算指导价和市场价之间的差价呢。

如果算上指导价之外的市场报价，保守估计这栋别墅的市场价应该不会低于3500万！

这套市值高达3500万左右的别墅被1714万卖出去不但房东觉得亏大了，我想任谁都会觉得亏大了。

可能有人会好奇，这栋市值高昂的别墅为什么会被拍卖？

说实话，其实我也觉得很好奇，这套拍卖房很神秘，京东法拍网没有贴出拍卖执行裁定书，而在裁判文书网上面也搜不到它的任何资料。

所以这一栋别墅到底为什么会被拍卖其实我也是不知道具体原因的。

值得一提的是，这一栋被拍卖的别墅是跟另外一套别墅打通了的，本次拍卖之后需要买家自己想办法恢复房屋的原状。

当然，能否顺利收房也是需要买家自己考虑的问题。

另外需要说明的是，这套拍卖房的成交价虽然是1714万，但是他的起拍价却不是1714万，而是1584万。

因为起拍价定得非常低的原因，本次拍卖共有3人参与竞拍，在3个买家加价23次后这栋别墅才溢价130万以1714万成交。

这套房子成交后，从账面上来看业主损失非常惨重，毕竟市场价3500万了，超过50%的财富就这样凭空蒸发了！

值得一提的是:据数据显示，在6月3日当天，北上广深四大超一线城市成交的拍卖房里面以北京这一栋1714万成交的别墅价格和面积为最。

本文到此就要结束了，你看完全文后觉得这栋拍卖别墅是为什么被拍卖的呢？

如果你有答案不妨在评论区留言探讨！

注:本文拍卖数据资料来源于京东法拍网，此房3500万的市值参考自链家二手房网。

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