深圳5月份的二手房成交数据已经统计出来了，5月份深圳全市共成交了2698套二手房，其中的二手住宅2318套，相较于4月的二手住宅成交量，5月二手住宅成交量环比上升24.6%！

在总成交量这方面，相较于4月份，5月深圳二手总成交量增加了491套，虽然这点量放在全国楼市里面来看依然很少。

但是放在深圳楼市里面做对比的话，5月份的二手成交量相较于2月份和3月份可以用暴增来形容。

不信我们来看一组数据:

深圳1月成交了1557套二手房。

深圳2月成交了1034套二手房。

深圳3月成交了1296套二手房。

深圳4月成交了2207套二手房。

深圳5月成交了2698套二手房。

通过数据对比可见，5月的深圳楼市真的回暖啦！

那么，为什么深圳楼市5月份的成交量会大涨呢？

究其原因还是因为楼市被压抑的太久了，在长达一年的楼市寒冬之下，深圳的二手房成交量已经跌至谷底。

在深圳楼市已经触底的情况下，当5月全国百城纷纷对楼市松绑，深圳的楼市也相应的受到了影响，购房者们开始重拾对于深圳楼市的信心，所以5月份深圳的二手房成交量就开始快速回升了。

深圳二手住宅5月份环比上涨了24.6%，预计到了6月份深圳的二手房的成交量还会在5月份的基础上再次增加。

为什么我会得出这种结论？主要是因为以下的原因。

众所周知，目前国内已有上百个城市放开了对楼市的严控，而北上广深四个具备风向标特性的超一线城市却还没有任何动作。

但是他们不可能没有动作，就拿深圳来说吧，虽然5月份的成交量上涨明显，但是2698套对于拥有两千多万人口，十来万套挂盘二手房的深圳来说还是太少了。

对于深圳这样的城市来说，每个月的二手房月成交量达不到6000套-8000套，那楼市的状态就是不健康的。

所以2022年下半年的深圳无论是为了GDP的增长还是为了让深圳楼市回归健康，必然会有一些鼓励性的政策出现来利好楼市！

至于深圳具体是会上调指导价还是适当的放松一些关于限购的政策来利好楼市，据我分析后，我认为这两种利好都有可能被释放。

我的理由如下:

一，上调指导价可以降低刚需们的购房门槛。在现行指导价的影响下，刚需购房者们购房的首付相较于指导价出台之前普遍增加了一至两成，所以如果指导价能够提高的话，就可以给刚需降首付，让他们买得起！

二，适当放松关于限购的政策可以更好的去化库存的豪宅！

深圳现行的限购政策太过于严厉，深户买房还需要3年社保，这一条政策让很多手里有钱但刚落户深圳社保不够的人无法购买住宅。

所以如果深圳能够取消深户也需要三年社保才能买房这一条，那么深圳的二手房成交量必然会在短时间内大幅提升的！

一旦2022年下半年深圳楼市回归到健康发展的道路上，很多人会在未来的日子里怀念深圳2021下半年至2022年上半年这段时间的。

因为这一段时间是深圳楼市难得的寒冬期，如果有人在这个寒冬期在深圳买了房子未来会庆幸，如果有人买得起却因为前怕狼后怕虎的原因没买的，未来可能就要懊悔了！

本文到此就要结束了，你认真看完本文后有什么感想呢？

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