01

买房的决策想很久，买股也要想清楚

普通工薪家庭在北上广买房，要思量很久，掏空自己储蓄还不够，还得掏空父母口袋，才可能勉强凑够首付款。

掏空家庭储蓄，背上巨额负债，拿几十年光阴慢慢偿还，买房是影响一辈子的大事，不可能轻易下决策，要想清楚、想明白。

但买股不同，动动手指就能在手机上操作，更不用凑够巨额首付款，小资金就少买点。房产是固定资产，没个小半年很难出手；股票是流动资产，当天就能卖出。

股市的低门槛导致很多股民，看到某某概念股飙涨，头脑一热就杀进去，但他们也意识到股市风险大，不敢像买房一样，掏空积蓄去买，很多小股民买股票的心态，是去股市搏一把，赚了就止盈套现，尝到甜头再多投点，亏了虽然难受，也不至于伤筋动骨，拿时间舔舐伤口，等现金流回血再杀进去。

这种策略的弊端是什么？就算你赚钱了，不会从本质上改变生活，因为你投入的本金只占你家庭财富的很小部分，但却承担了极大的永久性损失风险。

以小博大的投机心态，本质是在赌博，是在赌运气，是在赌投入的小额度本金能疯涨，但在资本市场，短期能涨10倍的股票，基本都是炒概念、炒题材，没有内在价值支撑，这导致很多股民看到某某股翻倍了，但等他杀进去时，悲催地发现数个跌停在等着他.....

小资金要获得高回报，并不意味着可以冒更大风险，不要奢望通过炒作题材获利，赌博短期看不确定性很大，但长期看是高确定性的亏损结果；投资，应该像买房一样，想清楚、看明白，以低估、或合理的价格重仓，然后享受时间的复利，慢慢变富。

02

买房要买一线城市，买股要买行业龙头

买房，我们都知道北上广深的贵，因为资源和人才都在拼命往里挤，增值空间自然最大；买股也是同理，优先买行业龙头，买赚走行业利润大头的企业。

这些股票其实就在你身边，比方你家里的酱油，是不是海天品牌？家里的空调，是不是格力或美的？用的通讯工具，是不是微信？身边同事办的信用卡，是不是招行的最多？家里喝的牛奶，是不是伊利或蒙牛？......

这些和你生活息息相关的企业，在过去十几年间，赚走了各行业大部分利润。

买房，就买升值空间大、价格稳定的一线房产；买股，就买和生活息息相关的行业龙头。

03

买能住十年的房子，买能拿十年的股票

除非学区房，要不很少人买房会买老破小，一则不知道还能住多少年，二则以后想置换了，也不容易卖出去。简单的道理，很多买股的人意识不到这点，因为“看到短期利好现象而买入没有长期竞争力的股票”，和“买了没有升值空间的老破小”并无本质区别。做买股决策时，不妨问上一嘴：我敢像买房一样拿十年么？

买房赚钱，不是因为房价一下子飙升，一年翻倍的情况很少见，回报为何高？一是因为你拿的久，每年稳定地涨上一些，享受了复利的回报，二是加了杠杆，凑够首付就能买，放大了收益，比方300W的房子，100W首付款，价格翻倍后，回报率是整整6倍。

买股也是同样，要享受复利的魅力，但不同的是，买股不建议加杠杆。

买房为什么要加杠杆？一是你资金量不够全款买房；二是房贷有利率优惠，哪怕不是公积金贷款，商贷利率也就5%左右，你想想一年通胀是多少？个人房贷因为坏账极低，银行才能给如此低的利率，尤其当你每年的投资回报率高于房贷利率时，更应该多贷款。

但买股票不同，一则贷款利率要更高，通常在6%以上；二则不像房贷，你可以拿每月的工资去还，杠杆放大了你收益的同时，还放大了你贪婪的人性，老手死于爆仓的例子不胜枚举。

以赌博的心态去股市搏一把，会慢慢亏掉你的现金流；以买房的谨慎和定力买股票，能享受复利的魅力，慢慢变富 。

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