时间进入到2024年下半程，上市物企也陆续进入到半年度业绩的披露期。

 

7月9日晚，因经营业绩出现比较大的变动，A股两家上市物管公司珠江股份、南都物业先后发布半年度业绩预亏的公告。

 

无巧不成书，两家公司预亏的主要原因都是投资的股票大跌了。

 

 

01#

珠江股份两只重仓股大跌

 

经初步测算，珠江股份预计2024年半年度：

归属于上市公司股东净利润为-850万元至-500万元；

归属于上市公司股东的扣除非经常性损益后的净利润为1800万元至2500万元。

 

而2023年半年度两项数据分别为：

归属于上市公司股东的净利润为-6929.95万元；

归属于上市公司股东的扣除非经常性损益后的净利润为-8662.33万元。

 

对于半年度业绩预计亏损的主要原因，公司给出的解释是受A股市场走势影响，公司持有的股票二级市场股价下跌，其公允价值下降造成公司本期利润亏损。

 

根据珠江股份7月5日发布的《2023年度向特定对象发行A股股票募集说明书》披露，截至2024年3月末，公司持有交易性金融资产的具体情况如下：

 

（来源：珠江股份定增募集说明书）

 

也就是说，截至2024年3月31日，珠江股份交易性金融资产账面金额为5746.89万元。

 

由于华泰紫金天天发货币基金为低风险理财产品，不属于财务性投资；其余股票投资为高风险投资，因此被认定为财务性投资，金额合计为5582.97万元。

 

以投资金额最大的益佰制药（600594.SH）为例，2024年4月1日至6月28日，区间跌幅为35.95%；

 

 

投资金额次之的尔康制药（300267.SZ），第二季度区间跌幅也达22.96%。

 

两只股票一个季度亏掉约1775万元。

 

另外ST瑞德（600666.sh）一度面临股价低于1元/股而将面值退市的危险境地。

 

由于股票的公允价值变动为非经常性损益，因此珠江股份在扣除非经常性损益后的净利润为正。

 

换言之，如果珠江股份不炒股，安守本分、扎实经营，从地产向物管的转型已经可以初见成效了。

 

02#

南都物业单只股票浮亏4705.65万

 

据南都物业公告披露，2024年半年度业绩预告相关的主要财务数据为：

 

归属于母公司所有者的净利润1500万元到2250万元，与上年同期的9240.93万元相比，将减少7440.93万元到6990.93万元，同比减少83.77%到75.65%。

 

归属于母公司所有者的扣除非经常性损益的净利润4500万元到6250万元，与上年同期的7473.48万元相比，将减少2973.48万元到1223.48万元，同比减少39.79%到16.37%。

 

对于巨幅变动，南都物业给出的解释是，公司对安邦护卫（603373.SH）的股权投资采用公允价值计量。截至报告期末，其股价波动导致公司持有的其他非流动金融资产公允价值有所下降，对公司当期净利润影响为-4,705.65万元，导致公司2024年半年度归属于母公司所有者的净利润有所下降。

 

（安邦护卫股价走势，截至7月9日收盘）

 

此前公告显示，南都物业持有安邦护卫403.2258万股股份，占其首次公开发行前总股本的5%，占其首次公开发行后总股本的3.75%，该部分股份自安邦护卫在上交所上市之日起12个月内不得转让。

 

安邦护卫的股票于2023年12月20日在上交所主板上市，南都物业所持股份至2024年12月21日才得解除禁售限制。

 

结  语

 

任何人，都只能赚到自己认知范围内的钱。

 

物业管理本就是微利行业，部分上市物企原想通过投资理财增厚公司利润。谁料天有不测风云，即使把鸡蛋放在了不同的篮子里，也禁不住所有的篮子被打翻的暴击。

 

这一波来自二级市场亏损对公司利润水平的拖累，或许会让这些上市物企清醒，赚钱不易，安守本分。